


- Surface255 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain47 a 81 ca
Belle bâtisse en pierre avec piscine et grand terrain constructible
576 800 €
Les points forts
- une superficie de 255 m²
- 4780 m² constructible
- Commodités à proximité
- grande piscine avec traitement automatisé au sel
- DPE C
- Excellent état
- Fibre optique
Descriptif du bien
Entre Anduze et Ales, exposée Sud, belle bâtisse en pierre d’une superficie de 255 m² sur un terrain de 4780 m² constructible. Elle est composée en rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée avec cellier, d’un espace repos avec cheminée, d’un spacieux salon avec coin bureau et d’une grande salle à manger donnant sur terrasse extérieure. Au premier, nous trouvons une chambre avec salle d’eau, une autre chambre, un WC et une salle de bain et enfin au dernier niveau une spacieuse suite parentale et une derniére chambre. En exterieur, magnifique terrain de 4780 m² constructible, entièrement clos et arboré, portail coulissant, grande piscine avec traitement automatisé au sel, terrasses, réserve d’eau et système de puisage Beaux volumes!!!
Menuiserie double vitrage, chauffage central au gaz, toiture révisée, électricité récente
Bien raccordé à la fibre optique
DPE classé C réalisé le 19 juillet 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 et 2170 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface255 m²
- Surface au sol273 m²
- Séjour88 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscinedimension 5x11 liner récent
- Terrain47 a 81 ca
- Niveaux3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBagard 30140
- Taxe foncière2200 € /an
- RéférenceVM274


Détail des pièces
- Entrée13 m²
- Cuisine20,7 m²
- Cellier7 m²
- Salon 134 m²
- Séjour32 m²
- Salon 217 m²
- Atelier25 m²
- Salle d'eau4 m²
- Chambre20 m²
- Salle d'eau8,3 m²
- Chambre17 m²
- Salle de bain8,3 m²
- Chambre21 m²
- Chambre22 m²
- Salle de bain9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2170 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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