Maison de village + 233 m² de terrain à rénover

Maison de village mitoyenne à rénover intégralement est un véritable bijou caché, proposé à la vente par Porte des Cévennes Immobilier.
Située à proximité immédiate de la 2x2 voies Alés-Nîmes, cette propriété offre un emplacement idéal pour ceux qui cherchent à combiner un mode de vie paisible dans un village avec un accès facile aux grands axes de transport.

La maison, d'une superficie développée après travaux de 120m², est construite sur une parcelle cadastrée de 233m2. Elle est composée de plain pied sur le terrain d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, vous trouverez une mezzanine à reprendre pouvant être utilisée comme 2 chambres.
Enfin, en rez-de-chaussée, vous avez 40m2 à utiliser en suite parentale ou en bureau pour une profession indépendante.

Cette maison est un projet de rénovation passionnant pour les amateurs de bricolage et de rénovation.
Un plan et un chiffrage ont été réalisés récemment pour vous aider à visualiser les possibilités de cette propriété. Il s'agit d'une opportunité unique de créer la maison de vos rêves tout en profitant d'un emplacement idéal.
N'hésitez pas à contacter Porte des Cévennes Immobilier pour en savoir plus sur cette propriété et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr